Áp giá bồi thường từ năm 2008 cho 47 hộ dân dự án Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai ngoài
I. Giá đất đền bù dự án tuyến metro số 3 lên tới 170 triệu đồng/m2
Nếu bỏ dở giữa chừng thì giá trị tài sản vẫn ổn định nhưng công trình đầu tư trên đất chưa kịp hoàn vốn", bà nói. Sau khi mua đất có pháp lý đầy đủ, từ sổ đỏ của khu đất có thể thế chấp vay vốn xây nhà. Theo Vũ Lê (Vnexpress). Thế nhưng khi bán đi thu về nguồn tiền khá lớn, anh và gia đình giải quyết được nhiều bài toán tài chính cùng một lúc.
Trong khi đó, tại văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc “Nhà đầu tư Hongkong Land và Sumitomo Realty & Development xin rút khỏi dự án tại số 164 Đồng Khởi”, UBND TP cho biết để đẩy nhanh tiến độ dự án, các cơ quan ban ngành của TP đã tiếp và làm việc với nhà đầu tư nhiều lần, nhưng tiến độ thực hiện chậm so với quy định. Nhà đầu tư này cho hay, căn nhà phố nội đô trước đây chỉ có một công dụng là để ở, không thể cho thuê hay buôn bán gì thêm dù vị trí thuận tiện. Trong khi đó, tại văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc “Nhà đầu tư Hongkong Land và Sumitomo Realty & Development xin rút khỏi dự án tại số 164 Đồng Khởi”, UBND TP cho biết để đẩy nhanh tiến độ dự án, các cơ quan ban ngành của TP đã tiếp và làm việc với nhà đầu tư nhiều lần, nhưng tiến độ thực hiện chậm so với quy định. Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ Bất động sản Eximland Trần Thị Cẩm Tú nhận xét, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven TP HCM săn đất lẻ tại quận 8, 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn để xây nhà trọ cho thuê không phải là mới. Hiện mỗi tháng thu 10 triệu đồng tiền cho thuê phòng trọ, nhà đầu tư này cho hay chỉ là bạc lẻ so với tiền tỷ bỏ ra nhưng bù lại tài sản này giúp chị an tâm vì giá trị sẽ tăng lên trong tương lai. Bán căn nhà phố trong hẻm xe hơi tại quận 3, TP HCM được gần 4 tỷ đồng, anh Hào mua một mảnh đất ngoại ô cách đó gần 20 km xây dãy phòng trọ cho thuê để tích lũy tài sản và gia tăng thu nhập.
II. Giá đất đền bù dự án tuyến metro số 3 lên tới 170 triệu đồng/m2
Trong đó, 2 nội dung nhà đầu tư đề nghị TP phải đáp ứng: Cố định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu B; xác định rõ và cố định thời gian hoàn tất việc bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu B để bàn giao cho nhà đầu tư. Hiện mỗi tháng thu 10 triệu đồng tiền cho thuê phòng trọ, nhà đầu tư này cho hay chỉ là bạc lẻ so với tiền tỷ bỏ ra nhưng bù lại tài sản này giúp chị an tâm vì giá trị sẽ tăng lên trong tương lai. Đến 14h30, thi thể nạn nhân được chuyển lên xe của Công ty Môi trường đô thị mang đi nơi khác để phục vụ công tác điều tra. Trường hợp các thửa đặt ở khu vực ngã ba, ngã tư đường giao cắt giữa các đường phố mà có hai mặt tiếp giáp với hai đường, phố có tên trong bảng giá thì được tính hệ số bằng 1,20 giá đất của đường, phổ có giá đất cao nhất; trường hợp thửa đất ở vị trí giao cắt giữa một đường, phố có tên trong bảng giá với một đường, phố có mặt cắt từ 3,5m trở lên (vị trí 2) thì được tính hệ so bằng 1,10 giá đất của đường, phố có tên trong bảng giá nhưng giá sạu khi điều chỉnh không vượt quá mức vượt khung giá tối đa theo khung giá đất của Chính phủ quy định. Thời gian anh bán đi là cuối năm 2014, thị trường chung cư đang ấm lại giúp anh thu về hơn 4,2 tỷ đồng. Thế nhưng, kiểu đầu tư này đang có xu hướng hình thành một thị trường sôi động trong vòng 6-18 tháng qua, xuất hiện ở những khu vực gần trường đại học, khu chế xuất, khu công nghiệp, nhà xưởng.
Mặc dù rất mong muốn đầu tư, phát triển và kinh doanh dự án, nhưng đơn vị này không thể đầu tư và tiến hành dự án do những điều kiện TP đưa ra liên quan đến vấn đề đền bù giải tỏa tái định cư, tổng giá đất không được thống nhất giữa 2 bên. Hiện trường được công an địa phương phong tỏa. Những điều kiện theo chủ đầu tư là phải chịu rủi ro của việc giá đền bù giải tỏa tái định cư tăng lên nhưng không có sự bảo đảm về thời hạn hoàn tất quá trình này. BizLIVE - Đây là mức giá cao nhất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện xây dựng ga ngầm thuộc Dự án tuyến đường sắt đô thị thí điểm TP.Đối với trường hợp thửa đất xây dựng nhà ở cao tầng có nhiều đối tượng sử dụng chung, thực hiện phân bổ theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính. Các chi phí trong phương án bồi thường chỉ là dự kiến, bởi trong quá trình kiểm kê thực tế và thương thảo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ phát sinh thêm các khoản chi phí ngoài dự kiến ban đầu.
III. Kinh hoàng phát hiện cô gái chết cháy tay bị trói trong ngôi nhà hoang
Trong đó, vốn đầu tư xây dựng công trình hơn 3. Khoảng 10h hôm nay (21. Một góc khu đất vàng 164 Đồng Khởi. Về thời gian bàn giao, TP cũng chỉ có thể dự kiến được thời gian hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sự việc sau đó được báo lên cơ quan chức năng. Ảnh: MINH TUẤNTrên cơ sở đó, tháng 7-2013, UBND TPHCM đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư với việc chỉ định liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development làm nhà đầu tư thực hiện dự án khu đất vàng 164 Đồng Khởi có diện tích gần 9.
Những điều kiện theo chủ đầu tư là phải chịu rủi ro của việc giá đền bù giải tỏa tái định cư tăng lên nhưng không có sự bảo đảm về thời hạn hoàn tất quá trình này. Theo quy hoạch, khu đất vàng 164 Đồng Khởi sẽ được xây khu thương mại, dịch vụ, văn hóa như văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ kinh doanh) với tổng vốn đầu tư dự án 7. Số tiền tương ứng tính từ việc lập khống trên được xác định khoảng 3,4 tỉ đồng. Hải Phòng, sau khi nhận được báo cáo của lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất về 3 cán bộ nói trên có dấu hiệu dựng hồ sơ khống để chiếm dụng số tiền từ 3 - 4,5 tỉ đồng, ngày 3. Nếu bỏ dở giữa chừng thì giá trị tài sản vẫn ổn định nhưng công trình đầu tư trên đất chưa kịp hoàn vốn", bà nói. Tuy chỉ thu bạc lẻ hàng tháng và phức tạp ở khâu quản lý nhưng ưu điểm là tính ổn định cao, hoàn toàn có thể kỳ vọng kịch bản kiến tha lâu đầy tổ.